Статьи по тегу «Рейтинг строительных компаний»

По данным Петростата на январь–август этого года, в Петербурге было выполнено работ по строительству зданий на 48,9 млрд рублей. По оценкам экспертов, более 70% от этой суммы распределяется среди различных подрядных компаний, которых на строительстве одного жилого комплекса может работать от 50 до 100.

Программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году правительством РФ в рамках антикризисных мер, предоставляла рекордно низкий процент на покупку жилья в новостройках — 6,5. Такого на рынке действительно не было никогда. Очевидно, что именно эта ставка спровоцировала ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. Если в самом начале действия программы в Петербурге за месяц было выдано в качестве ипотечных кредитов 13 млрд рублей, то в конце года — 37,6 млрд (почти в 3 раза больше). А только за первое полугодие 2021–го — 180,9 млрд рублей.

Настоящая архитектура, очевидно, всегда приходит, только когда к ней готовы. Это как собственный портрет — ну или детей либо супруги ( а) — заказывать. Ситуация правда схожая. Если вы приверженец лощёного реализма, то уж никак не решитесь на дерзкий эксперимент. У. Черчилль вроде бы велел сжечь свой портрет кисти не самого радикального Гр. Сазерленда, и даже И. Морозова мы помним по портрету Серова, а отнюдь не Пикассо. Но, бывает, и мода своё слово скажет, и посмотрят на тех, кто брендовым полотном уже обзавёлся.

В начале 2000–х в Петербурге громко зазвучали фамилии именитых московских и даже иностранных архитекторов. Тогда стартовала серия конкурсов на обновление городской инфраструктуры.

В России, которая "центр", дом — это здание. Строит его уважаемая компания по технологиям, подразумевающим минимум свободы, максимум унификации. Всё вокруг срыть, ёлки вырубить, на сто метров окрест залить в бетон, нагнать рабочую силу подешевле, установить типовую коробку на множество человеко–ячеек, бетон грунтом присыпать, сверху повтыкать ёлок. Империя наносит ответный удар: всё тяжёлое, прочное и до крайности неживое. Ёлки сверху тоже практически неживые, прекратит управляющая компания удобрять–поливать — сдохнут, ибо много там из бетона корнями выкачаешь? Зато сразу много квадратных метров, сердито и дёшево.

Начиная с 2020 года рынок новостроек подвержен достаточно серьёзной турбулентности — в первую очередь из–за внешних факторов. Пандемия сначала обрушила спрос на недвижимость (и, в частности, на новостройки), а затем спровоцировала его невероятный рост, в том числе благодаря программам льготной ипотеки. К значимым факторам последних лет можно отнести также переход на проектное финансирование. Всё это повлияло не только на рост ипотечных сделок (с 50% в 2017 году до 70% в 2021–м), но и на ценовую политику и темпы продажи новостроек.

Без новаций не обходится ни один проект "ДП". Так случилось в этом году с Рейтингом строительных компаний. Круг экспертов–2021 стал значительно шире (в прошлом году голосовало 17 членов жюри, в этом — 22), выявление победителей — дольше по времени (оба раунда голосования заняли почти 2 месяца). Помимо собственно застройщиков мы привлекли к участию в работе жюри новые лица (разумеется, связанные с недвижимостью). Итоги рейтинга в результате стали более репрезентативными.

Как вы пришли к решению создать компанию такого профиля?

Новые социальные процессы возвращают город к проблемам столетней давности.

Этой весной Калининградская область пережила испытание: тысячи туристов со всей страны устремились в самый западный регион России на отдых. Хотя море и близко не согрелось для купаний, направление выбилось в лидеры и уже дышало в спину Крыму, Петербургу и Москве. Такой успех легко объяснить: все последние годы российские курорты на берегу Балтики копили позитивный фидбэк туристов, параллельно развивая инфраструктуру. Но не какую попало: застройщикам удаётся воссоздать здесь диковинку — уникальную для России архитектурную среду в новонемецком стиле. Даже в центр Калининграда едут смотреть, по сути, на новостройки: аутентичная "Рыбацкая деревня", например, возведена в конце 2000–х.

Строители приветствовали эти шаги, так как они помогли поддержать отрасль в условиях пандемии: за время действия программы кредиты на покупку жилья на льготных условиях взяли более полумиллиона россиян, а сумма выданных банками ипотечных кредитов стала рекордной, приблизившись к 6,2 трлн рублей, или 5,7% ВВП Российской Федерации. За тот же период в США, где рыночные ставки опустились ниже 3% годовых, ипотеки было взято лишь на 3,6% ВВП. Однако можно ли надеяться на то, что продление экстренных мер принесёт такие же результаты?